Administración de fincas en Bilbao: gestión eficaz, cercana y transparente
Gestión integral de tu comunidad de propietarios con total transparencia en cuentas, respuesta ágil a incidencias y comunicación directa con vecinos. Simplificamos la administración para que tu comunidad funcione perfectamente.
Administración de fincas en Bilbao: gestión eficaz, cercana y transparente
Gestión integral de tu comunidad de propietarios con total transparencia en cuentas, respuesta ágil a incidencias y comunicación directa con vecinos. Simplificamos la administración para que tu comunidad funcione perfectamente.
¿Qué incluye nuestro servicio?
- Gestión completa de juntas de propietarios
- Coordinación de mantenimiento y reparaciones
- Control de morosos y gestión de cobros
- Gestión de proveedores y contratos
- Informes económicos claros y accesibles
- Atención personalizada a vecinos
- Supervisión de instalaciones comunes
- Comunicación directa por teléfono y email
¿Por qué Inmofincas?
| Aspecto | Gestión tradicional | Inmofincas |
|---|---|---|
| Tiempo de respuesta | 3–5 días laborables | 24h + Servicio de urgencia fines de semana |
| Acceso a cuentas de Inmofincas | Solo en juntas anuales | A disposición del vecino en cualquier momento |
| Comunicación | Email y teléfono en horario | Email, teléfono y presencial |
| Transparencia | Informes anuales | A disposición del vecino en cualquier momento |
| Atención personalizada | Limitada | Administrador dedicado |
Caso de éxito
Comunidad en Santutxu – 32 viviendas
Morosidad de 6000€ por parte de una vivienda hacia la comunidad
Notificar al moroso lo que debe, e iniciar la reclamación legal completa
Recuperación del importe adeudado + costes de gestión
En Inmofincas gestionamos habitualmente situaciones de morosidad, desde casos simples hasta expedientes complejos en los que intervienen herencias yacentes, multiples herederos o propietarios de dificil localización. Nuestro objetivo es siempre el mismo: Recuperar las cantidades adeudadas - Desde importes pequeños hasta deudas elevadas- antes de que prescriban, garantizando que la comunidad recupere estabilidad financiera y evitando que los conflicots se enquisten con el paso del tiempo.
— Inmofincas
Cómo trabajamos
Diagnóstico inicial
Analizamos la situación actual de tu comunidad y detectamos áreas de mejora
Plan de actuación
Diseñamos una estrategia personalizada para optimizar la gestión
Ejecución y seguimiento
Implementamos las soluciones y monitorizamos los resultados
Informes y comunicación
Mantenemos informados a los vecinos con transparencia total
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación necesito para empezar?
Necesitaremos las últimas cuentas anuales, libro de actas, estatutos de la comunidad, contratos vigentes con proveedores y el listado de propietarios actualizado. Nos encargamos de recopilar todo lo necesario del administrador anterior.
¿Cuál es el plazo de respuesta ante incidencias?
En Inmofincas atendemos al teléfono siempre que se llame en horario laboral. Durante el resto del tiempo, disponemos de un buzón de voz donde dejar el aviso. Estos avisos son gestionados en menos de 24 horas. Además disponemos de un servicio de urgencias para los fines de semana.
¿Cómo se aprueban obras y gastos extraordinarios?
Según la Ley de Propiedad Horizontal. Gestionamos la convocatoria de junta extraordinaria, presentamos presupuestos comparativos y tramitamos la aprobación según los estatutos de la comunidad.
¿Con qué periodicidad recibo las cuentas?
Las cuentas anuales se presentan una vez al año. Además, estamos a disposición de los clientes para proporcionar informes contables y financieros a aquellos vecinos que quieran consultar cualquier informe relativo a su situación en la comunidad o a la propia comunidad de vecinos.
¿Cómo funciona el cambio desde otro administrador?
Gestionamos todo el traspaso de documentación. Una vez aprobado el cambio en junta, nos coordinamos con el administrador saliente para recibir toda la información. El proceso suele completarse en 2-4 semanas.
¿Cuáles son los honorarios?
Nuestros honorarios dependen del tamaño y características de la comunidad. Ofrecemos presupuestos personalizados sin compromiso.
¿Qué ocurre en caso de urgencias?
Estamos a tu disposición para gestionar cualquier incidencia en el horario de atención. Asimismo, disponemos de buzón de mensajes y servicio de urgencias los fines de semana. Coordinamos la solución y te mantenemos informado en todo momento.
