Administración de fincas en Bilbao: gestión eficaz, cercana y transparente
Gestión integral de tu comunidad de propietarios con total transparencia en cuentas, respuesta ágil a incidencias y comunicación directa con vecinos. Simplificamos la administración para que tu comunidad funcione perfectamente
Administración de fincas en Bilbao: gestión eficaz, cercana y transparente
Gestión integral de tu comunidad de propietarios con total transparencia en cuentas, respuesta ágil a incidencias y comunicación directa con vecinos. Simplificamos la administración para que tu comunidad funcione perfectamente
¿Qué incluye nuestro servicio?
- Gestión completa de juntas de propietarios
- Coordinación de mantenimiento y reparaciones
- Control de morosos y gestión de cobros
- Gestión de proveedores y contratos
- Informes económicos claros y accesibles 24/7
- Atención personalizada a vecinos
- Supervisión de instalaciones comunes
- Comunicación directa por teléfono, email y WhatsApp
Cómo trabajamos
Diagnóstico inicial
Analizamos la situación actual de tu comunidad y detectamos áreas de mejora
Plan de actuación
Diseñamos una estrategia personalizada para optimizar la gestión
Ejecución y seguimiento
Implementamos las soluciones y monitorizamos los resultados
Informes y comunicación
Mantenemos informados a los vecinos con transparencia total
Ventajas para tu comunidad
- Ahorro en gastos comunes mediante negociación con proveedores
- Menos incidencias gracias al mantenimiento preventivo
- Tiempos de resolución más rápidos en averías y problemas
- Transparencia documental con acceso online permanente
- Canal único de comunicación para toda la comunidad
Caso de éxito
Comunidad en Indautxu – 24 viviendas
Ahorro en gastos anuales
Tiempo medio de resolución
Satisfacción de los vecinos
"Desde que cambiamos a Inmofincas, las cuentas son transparentes, las incidencias se resuelven rápido y hemos conseguido ahorrar significativamente en gastos de mantenimiento."
— María G., Presidenta de la comunidad
¿Por qué Inmofincas?
| Aspecto | Gestión tradicional | Inmofincas |
|---|---|---|
| Tiempo de respuesta | 3–5 días laborables | Menos de 24h |
| Acceso a cuentas | Solo en juntas anuales | 24/7 online |
| Comunicación | Email y teléfono en horario | Email, teléfono y WhatsApp |
| Transparencia | Informes anuales | Informes trimestrales + acceso continuo |
| Atención personalizada | Limitada | Administrador dedicado |
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación necesito para empezar?
Necesitaremos las últimas cuentas anuales, libro de actas, estatutos de la comunidad, contratos vigentes con proveedores y el listado de propietarios actualizado. Nos encargamos de recopilar todo lo necesario del administrador anterior.
¿Cuál es el plazo de respuesta ante incidencias?
Para incidencias urgentes respondemos en menos de 2 horas. Para consultas generales, en menos de 24 horas laborables. Disponemos de teléfono de urgencias 24/7.
¿Cómo se aprueban obras y gastos estraordinários?
Según la Ley de Propiedad Horizontal. Gestionamos la convocatoria de junta extraordinaria, presentamos presupuestos comparativos y tramitamos la aprobación según los estatutos de la comunidad.
¿Con qué periodicidad recibo las cuentas?
Las cuentas anuales se presentan una vez al año. Además, proporcionamos informes trimestrales y acceso permanente al portal del vecino donde puedes consultar el estado de cuentas en tiempo real.
¿Cómo funciona el cambio desde otro administrador?
Gestionamos todo el traspaso de documentación. Una vez aprobado el cambio en junta, nos coordinamos con el administrador saliente para recibir toda la información. El proceso suele completarse en 2-4 semanas.
¿Cuáles son los honorarios?
Nuestros honorarios dependen del tamaño y características de la comunidad. Ofrecemos presupuestos personalizados sin compromiso. No cobramos extras por gestiones habituales.
¿Qué ocurre en caso de urgencias?
Disponemos de servicio de urgencias 24/7 y una red de proveedores de confianza. Coordinamos la solución inmediata y te mantenemos informado en todo momento.